Новости строительного комплекса №2, 2019

 

Строительство участка ВСМ Москва – Казань до Нижнего Новгорода

Правительство РФ одобрило начало строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали: сначала проект ВСМ от Москвы до Нижнего Новгорода (в направлении Казани) поддержал вице-премьер Максим Акимов, затем его доклад согласовал премьер-министр Дмитрий Медведев. Теперь судьба проекта ВСМ зависит от решения Владимира Путина.

01.tif

Стоимость участка ВСМ до Нижнего Новгорода составляет 621,5 млрд рублей, из которых 200 млрд должны предоставить бюджет и РЖД. Если магистраль решат продолжить до Казани, цена вырастет боолее чем в два раза, до 1,7 трлн рублей.

Решение Путина во многом будет зависеть от того, найдутся ли в России желающие строить дорогу: позиция президента – потраченные деньги должны в основном остаться в России, рассказали три участника правительственных совещаний. На совещаниях «строительный комплекс выразил всестороннюю готовность к реализации проектов ВСМ», утверждает представитель РЖД.

 

Цены на новостройки вышли на устойчивый рост

Увеличение НДС и приближающийся переход на использование эскроу-счетов продолжают корректировать рынок первичной недвижимости. Жилье продолжает устойчиво дорожать во всех регионах страны, а наиболее доступные новостройки Москвы лишь за последний месяц выросли в цене на 8%. Избежать роста пока удается только премиальной недвижимости.

Об этом свидетельствуют расчеты ресурса «Авито недвижимость». Рост показателя относительно января отказался незначительным: согласно данным сервиса, в этом месяце новостройки продавались в среднем по 54,9 тыс. руб. за м2.

Резкий скачок цен на первичную недвижимость аналитики отмечают в Казани. Здесь жилье за год подорожало на 18%, до 79,4 тыс. руб. за м2. На втором месте, по данным сервиса, Красноярск: новостройки здесь продаются по цене 53,8 тыс. руб. за квадрат. Это на 10,5% дороже, чем год назад.

Расчеты «Авито недвижимости» сходятся с цифрами других аналитиков. Так, по данным ЦИАН, наиболее заметно за год подорожало первичное жилье в Казани, Новосибирске и Красноярке – на 19% (до 80,2 тыс. руб.), 16% (до 64,2 тыс. руб.) и 10% (до 57,2 тыс. руб.) соответственно. При этом в Самаре и Ростове-на-Дону, по данным сервиса, ставки продемонстрировали отрицательную динамику, сократившись на 5% (47,9 тыс. руб. за м2) и 2% (50,7 тыс. руб. за м2) соответственно.

Жилье в Москве дорожает достаточно быстро. Согласно данным «Бест-новострой», за последний месяц средняя стоимость недвижимости экономкласса выросла на 8%, до 122,1 тыс. руб. за м2, хотя средний бюджет покупки снизился за 3%, достигнув 7,97 млн руб. за квартиру. В комфорт-классе оба показателя продемонстрировали рост на 2%, до 165,4 тыс. руб. за кв. м и 11,3 млн руб. соответственно.

02.tif

Увеличение стоимости жилья в Москве в «Бест-новострой» связывают с повышением среднего уровня готовности проектов и росте в структуре предложения доли лотов с готовой отделкой. Наличие ремонта, как правило, увеличивает бюджет покупки на 10-15%. При этом эксперты предполагают, что в скором времени этот тренд может смениться: из-за перехода к новой модели финансирования девелоперы будут вынуждены сокращать издержки.

 

Общественное обсуждение проекта ГОСТ на монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы

На общественное обсуждение вынесен ГОСТ Р «Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Срок окончания обсуждения – 25 апреля 2019 г.

Это первый национальный стандарт из запланированного блока стандартов на монтаж кровельных систем. Есть Свод правил (СП) 17.13330 «Кровли», который распространяется на проектирование. Много внимания в последние годы было уделено разработке стандартов на материалы для строительства крыш и методам их испытаний. Однако в области стандартов на монтаж был большой пробел, который теперь предстоит заполнить.

Проект ГОСТ Р «Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ» разработан в рамках пакета стандартов, целью создания которого является унификация требований к материалу и монтажу крыш с кровлей из металлочерепицы. Первым был разработан ГОСТ Р 58153-2018 «Листы металлические профилированные кровельные (Металлочерепица). Общие технические условия», в котором описаны требования к кровельному материалу и контролю его качества. Инициатор разработки – компания «Северсталь».

Проект стандарта, представленного на общественное обсуждение, описывает требования к монтажу всей кровельной системы и к контролю качества на разных этапах строительства.

Скачать текст стандарта и форму сводки замечаний и предложений можно на странице «Общественное обсуждение». Замечания и предложения направлять на адрес trg@roofers-union.ru

 

Минстрой привечает турецкие компании…

Министерство намерено привлечь турецкие компании к строительству жилья в России, соответствующий документ о сотрудничестве будет согласован в ближайшее время, сообщил глава ведомства Владимир Якушев.

«Мы надеемся, что документ будет готов к подписанию на Петербургском международном экономическом форуме 6-8 июня 2019 года», – цитирует пресс-служба В. Якушева по итогам встречи министра с послом Турции Мехметом Самсаром.

Он подчеркнул, что турецкие компании смогут принять участие в работе над реализацией национального проекта в сфере жилья и городской среды, согласно которому необходимо увеличить объем жилищного строительства до 120 млн м2 в год.

«Присутствие турецких компаний на российском строительном рынке вносит позитивный вклад в конкурентное развитие этой отрасли экономики, перед которой в настоящее время стоят масштабные задачи», – добавил министр.

04.tif

Как сообщалось, нацпроект «Жилье и городская среда» рассчитан на шесть лет. Он включает в себя четыре блока. Это мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда. В частности, речь идет об увеличении объемов ввода жилья до 120 млн м2 в год, уменьшении ипотечной ставки ниже 8% годовых.

 

Материалы URSA для строительства Амурского газоперерабатывающего завода

05-1.tif

 

Амурский газоперерабатывающий завод, входящий в группу предприятий ПАО «Газпром», станет крупнейшим в России и вторым в мире газоперерабатывающим предприятием. Материалы URSA GEO M-11 и URSA GEO M-11Ф были применены при строительстве этого промышленного гиганта.

Завод станет важным звеном технологической цепочки будущих поставок природного газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири». Проектная мощность (по переработке) – 42 млрд м3 природного газа в год. Планируется монтаж шести технологических линий.

05-2.tif

Технологическое оборудование первой очереди завода было утеплено материалами URSAGEOM-11 и URSAGEOM-11Ф. Поскольку завод расположен в достаточно суровых климатических условиях, заказчиком предъявлялись повышенные требования к качеству теплоизоляционных материалов и их износостойкости.

За более чем 15-летний опыт применения в России эти материалы зарекомендовали себя как надежные и простые в монтаже, обеспечивающие необходимые теплоизоляционные свойства. Кроме того, важным фактором выбора стал тот факт, что на данные материалы распространяется официальная гарантия производителя сроком на 50 лет.

 

ROCKWOOL о требованиях к прочностным характеристикам теплоизоляции плоских кровель

Григорий Громаков, эксперт компании ROCKWOOL Russia, выступая на XIII Конгрессе Национального кровельного союза, привел результаты анализа прочностных характеристик кровель в разных странах Европы. Он отметил тот факт, что физико-механические показатели на текущий момент имеют разное значение во многих европейских странах. В России с декабря 2017 года введены минимальные прочностные характеристики к теплоизоляционным материалам из минеральной ваты, которые используются в конструкциях кровель с рулонными материалами. Эти показатели на сегодняшний день являются одними из самых высоких в Европе.

06.tif

«Что интересно, нормативные документы, которые сейчас действуют в Европе, имеют высокую актуальность и сегодня, несмотря на то, что были выпущены более десяти лет назад. Это подчеркивает высокий уровень проверки временем тех показателей, которые в них зафиксированы. Ввиду того, что российские требования были введены не так давно, то очевидно, что оценку их адекватности надо проводить не ранее, чем истечет срок службы кровель, спроектированных и построенных по действующим правилам, то есть не ранее чем через пять лет», – заключил в своем докладе Григорий Громаков.

При пересмотре норм, связанных с теплоизоляцией кровель, нужно уделить внимание не избыточным прочностным требованиям, что подтверждается даже кратким анализом зарубежных практик, но прежде всего пожарной безопасности конструкции, где проблемы встречаются гораздо чаще.

 

Направление «Полимерная изоляция» корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ готово к сезону 2019

07-1.tif

 

В 2018 году направление «Полимерная изоляция» компании успешно выполнило все поставленные задачи. Объем производства продукции составил 2,7 млн м3, что на 100 тысяч больше по сравнению с 2017 годом. За прошедший год удалось добиться успехов сразу по нескольким направлениям: выведены на рынок новые продукты DIY формата и профессиональной линейки, открыты два завода – в Беларуси (г. Осиповичи) и Санкт-Петербурге, продолжается работа, направленная на реализацию экологических инициатив.

07-3.tif

«В целом 2018 год не принес строительной отрасли бурных темпов роста, – отметил Алексей Касимов, руководитель направления «Полимерная изоляция». – Однако на этом фоне рынок экструзионного пенополистирола в России продемонстрировал небольшой рост в 1%. Несмотря на то что в целом этот показатель на несколько пунктов меньше уровня 2017 года, мы можем говорить о положительных прогнозах на ближайшие 12 месяцев».

07-2.tif

Позитивная динамика связана прежде всего с ростом тренда на энергоэффективность. По оценкам специалистов ТЕХНОНИКОЛЬ, одной из важных составляющих в этом направлении должна стать работа по нормированию теплоизоляции подземных конструкций. По этой причине ТЕХНОНИКОЛЬ выступила с инициативой о введении нормативных требований тепловой защиты заглубленных конструкций здания (фундаментов и полов по грунту). Уже завершены публичные слушания по этому вопросу, в ближайшее время можно ожидать внесения изменений в нормативные документы.

Добавим также, что компания инвестирует более 400 млн рублей в переоснащение первой производственной линии челябинского «Завода ТЕХНО». Еще 80 млн рублей будет выделено на установку дополнительных систем очистки и повышение экологической безопасности завода. После модернизации предприятие начнет выпуск рулонной технической изоляции на основе каменной ваты.

Проектная мощность новой линии по производству матов составит 270 тысяч м3 готовой продукции в год. Линия будет введена в эксплуатацию уже летом 2019 года.

Модернизация «Завода ТЕХНО» проводится в связи с увеличением объема потребления на российском рынке технической изоляции. После запуска линии челябинский завод каменной ваты намерен производить более 50 видов негорючих матов по ГОСТ 21880-2011. В первую очередь продукт будет поставляться в регионы УФО. Кроме того, продукция челябинского производства будет доступна в центре России, на Северо-Западе, в Поволжье и Восточной Сибири. Экспортные поставки начнутся с Казахстана.

 

В Англии запретили горючие материалы на фасадах общественных и жилых зданий

Пожар в Лондоне, произошедший в Grenfell Tower, считается одним из самых резонансных происшествий. Кто виноват, в чем причина пожара, какие выводы сделаны? Об этом рассказал руководитель технической рабочей группы ассоциации РОСИЗОЛ Алексей Воронин в рамках секции «Строительная изоляция» на Фасадном конгрессе, недавно прошедшем в Москве.

08.tif

Напомним, что Grenfell Tower – это многоквартирный 25-этажный дом, построенный в 1974 году. В 2011-м он попал под программу капитального ремонта в рамках энергосберегающих мероприятий. В качестве утеплителя были использованы пенополиизоцианурат, фенольный пенопласт и алюминиевые композитные панели.

Причиной пожара стало возгорание на кухне в квартире на третьем этаже. В течение 30 минут произошло распространение пламени по всему периметру здания.

По итогам разбирательства в Англии проверено 278 зданий с аналогичной облицовкой, 266 из них признаны пожароопасными. На 135 социальных объектах и 176 частных заменили облицовки зданий. Серия испытаний в BRE фасадных систем с разными типами облицовок из АКП и разными утеплителями подтвердила необходимость исключать опцию экспертного заключения.

С декабря 2018 года запрещены горючие материалы на фасадах новых (включая капремонт) жилых зданий, больниц и общежитий высотой более 18 м (SI 2018/1230), больниц и школ вне зависимости от этажности.

Данное происшествие продемонстрировало, насколько непредсказуемо поведение пожара и что проведение натурных испытаний является наиболее эффективным способом анализа безопасности конструкции.

Изменения нормативной базы в области пожарной безопасности и контроля за соблюдением требований требуются не только в Англии, но и в России, особенно в местах массового скопления людей. Сейчас в нашей стране рассматривается законопроект по ужесточению пожарной безопасности в торгово-развлекательных центрах. Ассоциация РОСИЗОЛ призывает законодательно приспособить ТЦ к маломобильным группам населения, тем самым запретить использование горючих материалов на фасадах и кровлях в зданиях.

 

Roadscanners хочет гарантировать езду без проблем

09.tif

 

Помимо автодорог, инструменты и услуги компании Roadscanners позволяют контролировать состояние железных дорог, мостов и аэропортов. Эта финская компания использует передовые технологии для обнаружения участков дорог, которые приближаются к концу своего жизненного цикла. Благодаря многолетнему опыту фирма недавно получила значимую международную награду.

Roadscanners сосредотачивается на раннем обнаружении по простой причине: если проблемы выявлены на ранней стадии — до того, как состояние поверхности дороги ухудшится и потребует серьезного ремонта, — устранение проблем обходится во много раз дешевле. Более того, если дороги регулярно обслуживаются, ездить по ним безопаснее и при этом уменьшается расход топлива.

Фундаментальный принцип компании Roadscanners: выявление проблем на ранней стадии, до того, как они становятся заметными.

«Этот подход помогает Roadscanners выделиться среди других фирм, работающих в области управления инфраструктурой, – говорит Тимо Сааренкето (Timo Saarenketo), генеральный директор и президент компании. – Мы считаем, что если вы ремонтируете дорожное покрытие с явными трещинами, вы уже опоздали».

В дополнение к автодорогам инструменты и услуги компании позволяют контролировать также состояние железных дорог, мостов и аэропортов.

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов business-gazeta.ru, cmpro.ru, acnb.ru, rsknews.ru, а также материалов от пресс-служб Национального кровельного союза, корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ, ассоциации Росизол, компаний URSA, Rockwool, финской информационной службы Finnfacts